011|宅基地流转激活沉睡资源，邛崃用乡村美学正在重塑振兴之路
最美乡村 2025-05-10 19:18 阅读 1076
• 在成都西部，邛崃市作为全国农村宅基地制度改革试点县，正通过孔明街道“椒兰山房”项目（四川日报2023年报道）书写乡村振兴新答卷。这座曾因人口外流而萧条的川西林盘村落，如今以宅基地流转为支点，撬动起城乡要素的深度融合。
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宅改·美学·产融·乡兴
在成都西部，邛崃市作为全国农村宅基地制度改革试点县，正通过孔明街道“椒兰山房”项目（四川日报2023年报道）书写乡村振兴新答卷。这座曾因人口外流而萧条的川西林盘村落，如今以宅基地流转为支点，撬动起城乡要素的深度融合。
01
三权分置破冰
配图非案例实景
邛崃首创模式
邛崃市围绕川西林盘建设，创新探索农村闲置宅基地入市流转机制，通过“三权分置”改革将宅基地使用权转化为集体经营性建设用地，有效破解乡村旅游项目落地瓶颈2。以孔明街道郭山村“椒兰山房”项目为例，该村通过租赁老旧院落，整合林盘、茶兰资源，打造集民宿、文化体验于一体的乡村艺术群落3。据公开报道，项目占地面积约6000平方米，租赁15栋农房改造为民宿，年接待游客量显著提升。
配图非案例实景
01
林盘重生记
川西民居的现代演绎
椒兰山房项目（入选住建部《传统村落保护利用案例集》）以“在地营造”为核心：
新旧共生：保留川西林盘穿斗式木构建筑肌理，嵌入钢结构玻璃茶室等现代设计元素；
文化赋能：抽取汉代筒瓦、瓦当等建筑符号，结合国学、手作体验，打造“汉风艺术营地”；
功能迭代：将谷仓改造为乡村美术馆，猪圈转型非遗竹编工坊，实现空间价值再创造。
项目通过“微改造”模式降低建筑干预强度，成为成都周边乡村旅游的标杆案例。
城乡要素对流
02
从"空心村"到"创客谷"
邛崃宅基地改革催生"新村民计划"（成都商报2022年专题报道）：
人才引进：为12位设计师、艺术家办理宅基地使用权证书
产业培育：建成茶田认养、陶艺创作等8个主题工坊
服务升级：引入菜鸟驿站乡村版、互联网医院远程问诊站
邛崃市农业农村局数据显示，改革试点以来，高何镇常住人口回流率达23%，35岁以下青年创业者比重提升%，逐步扭转了"空心化"趋势。
振兴方程式
02
邛崃模式的普适价值
距离成都市区1小时车程的郭山村，验证了乡村振兴的“邛崃路径”：
（闲置资源×制度创新）+（文化基因×设计赋能）= 可持续振兴生态
正如项目规划所示，通过租赁6000平方米林盘资源打造的椒兰山房，不仅实现建筑空间活化，更构建起“生态+文化+产业”三位一体的发展模式，成为天府绿道生态能量站
最美民宿
配图非案例实景
END
文案 | 崃旅乡村工作室
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